梁体中部的竖向裂缝为收缩裂缝，裂缝主要是由于混凝土材 料因自身体积收缩而形成的裂缝。混凝土是一种具有收缩特性的建筑材料，通常混凝土在凝结硬化过程中会发生体积收缩。对于框架结构来说，由于受梁端支座的约束作用，梁在发生收缩时，会在其内部产生拉应力，但混凝土材料的极限抗拉强度较低，当梁内部产生的拉应力大于混凝土的极限抗拉强度时，就会造成混凝土梁开裂。裂缝一般出现在梁的中部，或者构件截面薄弱的部位( 例如在设有箍筋的截面，箍筋的存在削弱了构件的截面) ，由于受到梁顶部板的约束和梁底部配筋的约束，裂缝表现为中间较宽，向两端收敛的竖向裂缝。由于次梁上的配筋比主梁上的配筋相对较少，次梁上钢筋对混凝土收缩的约束较主梁上钢筋对混凝土收缩的约束差，故此类裂缝表现为次梁上的裂缝较主梁上的裂缝多。此类裂缝对构件的承载力无影响。
梁体的斜裂缝主要为构件自重和混凝土干缩共同作用产生的裂缝。试验表明，混凝土构件内力不到30% 极限荷载时，便会出现裂缝，裂缝宽度在0.05 mm ～0.1 mm 左右。许多工程的梁式结构等仅在结构构件自重静载的作用下才会出现受拉区开裂或剪力区主拉应力裂缝，这种裂缝对结构的极限承载力没有影响，结构构件还可承受70% ～80% 的极限荷载; 同时，存在裂缝的楼层是在上一年的7 月～8 月间施工，当地气温较高且空气干燥，水分蒸发较快，当构件表面失水较快时，构件表面就会出现不规则的干缩裂缝。
在结构自重的作用下，主梁梁端承受的剪力较大，且由于边跨梁体失水较快，边跨梁体干缩较严重，故裂缝在部分主梁梁端会表现为斜裂缝。且由于混凝土材料自身的收缩，加速了裂缝的形成。这种裂缝对结构构件的承载力没有影响。抽检的混凝土芯样抗压强度满足设计要求，表明了现有的梁裂缝与混凝土材料强度无关; 所测梁的挠度未超过《混凝土结构设计规范》所要求的挠度限值，且裂缝的最大宽度仅为0．22 mm，对结构的安全无影响。综合以上原因分析，该项目梁可采用表面涂刷高弹环氧胶泥处理法、压力灌浆法等进行修补的，防止钢筋锈蚀，减少渗漏、提高构件的耐久性等，以满足美观和使用要求。